主债务过诉讼时效可以行使抵押权吗

1.核心原则：
当主债务超过诉讼时效时，抵押权理论上仍能行使。
2.法律依据：
从法律层面看，抵押权属于物权，物权请求权不受诉讼时效的约束。
即便主债权诉讼时效已届满，抵押权人向法院主张行使抵押权，法院也应予以支持。
主债务诉讼时效届满，仅仅意味着主债权转变为自然之债，而抵押权作为物权的从权利，其效力不会因此直接消灭。
3.实际情况：
然而在实际操作中，情况会更为复杂。
抵押人有权以主债务诉讼时效届满为由进行抗辩，法院会对主债务的诉讼时效情况展开审查。
一旦查明主债务诉讼时效确实已经届满，并且抵押人提出了相应抗辩，法院就会判定抵押权人无法通过行使抵押权来实现债权。
4.总结：
综上所述，虽然从理论上讲，主债务过了诉讼时效后抵押权依然可行使，但在实际操作过程中，存在着诸多限制和审查因素，并非能顺利实现。

案情回顾:

小朱向小李借款10万元，小胡以自己的房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，小朱未还款，此后主债务过了诉讼时效。小李向法院主张行使对小胡房屋的抵押权，小胡则以主债务已过诉讼时效进行抗辩，双方就小李是否还能行使抵押权产生争议。

案情分析:

1、从法律原理上看，抵押权是物权，物权请求权不受诉讼时效限制，所以主债务过了诉讼时效，抵押权仍能行使，主债务时效届满，抵押权效力不必然消灭。
2、实践中，当抵押权人在主债权诉讼时效满后主张行使权利，法院会支持，但会审查抵押人以主债务诉讼时效进行的抗辩。若主债务诉讼时效真已届满，抵押人抗辩有效，抵押权人无法靠行使抵押权实现债权，故理论可行使，但实践受限。