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离婚后土地怎么处理最合适

时间:2025.04.12 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1045人
律师解析:
1.宅基地:
若登记在夫妻双方名下,可先协商分割,达成一致后去相关部门办变更登记;
协商无果可起诉,法院会结合房屋建造贡献等因素判决。
2.农村承包地:
以家庭承包取得的,双方权益受法律保护。
可协商分割承包经营权,比如一人耕种一部分;
协商不成,可找村委会调解或申请仲裁
若土地登记在一方名下,但另一方有投入证据,可要求补偿。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻,二人离婚后在土地处理上产生争议。他们有一处登记在双方名下的宅基地,同时还有以家庭承包方式取得的农村承包地,登记在小朱名下。对于宅基地分割,两人无法协商一致;对于农村承包地,小丽认为自己在经营中有投入,要求分割承包经营权并获得补偿,小朱则不同意,双方争执不下。

案情分析:

1、关于宅基地,由于登记在夫妻双方名下,在双方协商不成的情况下,可诉至法院,法院会综合考量房屋建造贡献等因素进行判决。
2、对于农村承包地,以家庭承包方式取得的土地,夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益应依法保护。双方可先协商分割承包经营权,协商不成可由村委会等调解或向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。若小丽能证明其对土地经营有投入,可要求小朱给予相应补偿。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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