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离婚后未成年孩子拆迁房属于谁

时间:2025.04.13 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:868人
律师解析:
孩子对拆迁房是否享有权益,需要分多种情况综合判断。
拆迁房属孩子个人财产
若拆迁房本身就是孩子的个人财产,例如孩子名下原本有房屋,因该房屋被拆迁所获得的安置补偿,那拆迁房无疑属于孩子。
拆迁房属夫妻共同财产
当拆迁房是夫妻共同财产时,在离婚过程中,夫妻对房屋进行分割等处理后,孩子获得了相关权益,那么拆迁房相应部分的权益就归孩子所有。
依据拆迁取得因素判断
拆迁房权益的归属关键在于其取得依据。
若拆迁是基于孩子的户口等与孩子紧密相关的因素,并且拆迁协议中明确规定孩子占有一定份额,孩子就享有相应权益。
但如果拆迁与孩子并无直接关联,是夫妻财产拆迁,只是出于孩子抚养等方面的考虑给予了一定利益,这种情况下就要根据具体约定来判断孩子的权益。
总之,判定孩子对拆迁房的权益归属,要综合考虑拆迁政策、房屋来源以及离婚时的财产处理等多方面因素。

案情回顾:

小朱和小李离婚时对夫妻共同房产进行了分割,之后该房面临拆迁。他们的孩子小胡是否能获得拆迁房的权益引发争议。小朱认为拆迁房是夫妻共同财产转化而来,与小胡无关;小李则觉得离婚时考虑到孩子抚养,小胡应享有部分权益。同时,该房拆迁还可能基于孩子户口等因素,拆迁协议未明确小胡份额。

案情分析:

1、若拆迁房是小胡个人财产,如因小胡自身房屋被拆获得安置补偿,那拆迁房属于小胡。若基于夫妻共同财产拆迁,离婚时已分割使小胡获相关权益,其相应部分权益归小胡。
2、判断小胡权益归属,要依据拆迁政策、房屋来源及离婚时财产处理等。若拆迁基于小胡户口且协议明确份额,小胡有权益;若仅因抚养因素给予利益,需按具体约定判断。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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