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承包经营权属于财产权吗

时间:2025.04.14 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1440人
律师解析:
1.承包经营权的属性界定
承包经营权属于财产权
财产权是以财产利益为内容、直接体现财产利益的民事权利。
2.承包经营权的具体内涵
承包经营权是承包人对依法承包的土地等所享有的占有、使用、收益的权利。
承包人通过经营承包标的,如土地、山林等,能够获取经济利益,这使得其权益带有明显的财产属性。
3.法律对承包经营权的保护
在法律层面,承包经营权受到保护。
承包人对承包财产的占有、使用等行为,是被法律认可的。
承包人还可依法对承包经营权进行流转、继承等操作,这些行为都围绕着财产权益展开。
4.实际案件体现
以农村土地承包经营权为例,土地承包经营权人可以自主决定将土地流转给他人,从而获取流转收益。
这一行为充分体现了承包经营权作为财产权的性质,进一步说明了承包经营权在经济活动中具有重要的财产价值。

案情回顾:

小朱与村里签订土地承包合同,获得土地承包经营权。之后,小朱想将土地流转给小胡获取收益,但小朱的邻居小李认为承包经营权不是财产权,小朱不能随意流转土地。小朱则觉得自己对土地有占有、使用、收益的权利,流转是合理合法的,双方因此产生争议。

案情分析:

1、承包经营权属于财产权,它以财产利益为内容,承包人对依法承包的土地等享有占有、使用、收益的权利,权益具有明显财产属性。
2、法律保护承包经营权,承包人对承包财产的占有、使用等行为受法律认可,可依法流转、继承等。所以小朱有权将土地流转给小胡获取收益,小李的观点不成立。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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