建筑物等脱落坠落致害应该怎么样承担责任

1.责任认定原则
当建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物出现脱落、坠落并对他人造成损害时，如果所有人、管理人或使用人无法证明自己没有过错，那么他们要承担侵权责任。
比如高楼的广告牌掉落砸伤行人，若广告牌的所有人不能证明自己在日常维护、安装等方面无过错，就要负责赔偿。
若所有人、管理人或使用人进行了赔偿，而存在其他责任人的，他们有权向其他责任人追偿。
2.不同情况的责任承担
物业维护管理问题：
以高楼外墙瓷砖脱落伤人事件为例，如果物业公司不能证明自己已经尽到了合理的维护、管理义务，比如定期检查、及时维修等，就需要承担赔偿责任。
施工质量问题：
要是脱落是因为建筑施工质量问题，像施工时瓷砖粘贴不牢固等，那么施工单位等相关责任人也需要承担责任。
第三人原因：
若因第三人原因导致脱落坠落，例如第三人撞击导致搁置物坠落，那么直接侵权的第三人承担责任。
如果所有人等也存在过错，比如搁置物放置本身存在安全隐患，那么他们要在过错范围内承担相应的补充责任。

案情回顾:

小胡路过一栋高楼时，被脱落的外墙瓷砖砸伤。该楼的物业管理公司为小李所在公司。小胡要求物业公司赔偿，物业公司称自己已尽维护管理义务不应担责。后查明，外墙瓷砖脱落可能是建筑施工质量问题，施工单位为小静所在单位。小胡索赔陷入多方责任争议。

案情分析:

1、依据法律规定，建筑物外墙瓷砖脱落造成小胡损害，物业公司作为管理人若不能证明自己没有过错，应承担侵权责任。本案中，物业公司称已尽义务但未充分证明，需担责。
2、若经调查确定是施工质量问题导致瓷砖脱落，物业公司赔偿后，有权向施工单位等相关责任人追偿。若因第三人原因导致，直接侵权第三人担责，所有人等有过错则在过错范围内承担补充责任。