北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
立即咨询在农村,宅基地的问题有些复杂。要是房产是被执行人的合法财产,并且执行不会让他没地方住,法院可能会强制执行。但是,如果执行会让被执行人没地方住,法院就会很慎重地审查和权衡。
我国农村宅基地面积标准因土地类型和地区差异而异。耕地作为宅基地,面积上限为125平方米;其他土地则为140平方米。山区利用未开垦荒地或荒坡作宅基地,面积不得超过160平方米。具体标准应参照当地省级、市级或县级规定与政策。有疑问可咨询当地相关部门或专业律师。
涉及具有营业执照的商业房产拆迁,补偿范畴包括房屋、营业损失、设备搬迁及损坏补偿等。补偿款计算方法基于房地产市场价值,非居住房屋拆除时,所有者得20%估值,承租方得80%。公有单位或房管部门持有的房屋,补偿规则相同。房管部门经租的宗教组织房屋,所有者和承租方分别得100%和80%估值。
在处理农村住宅的法律问题时,若农村自建房非被执行人生活所必需,法院有权采取强制执行措施,予以法律保障。然而,当该住宅为被执行人或其直系亲属赖以生存的唯一住所时,根据法律规定,法院不得强制执行。这一规定旨在保护被执行人的基本居住权益,确保其基本生活需求得到满足。
在处理农村住宅的法律问题时,若农村自建房非被执行人生活所必需,法院有权采取强制执行措施,予以法律保障。然而,当该住宅为被执行人或其直系亲属赖以生存的唯一住所时,根据法律规定,法院不得强制执行。这一规定旨在保护被执行人的基本居住权益,确保其基本生活需求得到满足。