开发商卖回迁房可以要吗

1.回迁房交易存在风险
开发商售卖回迁房有一定风险，这和回迁房复杂的产权情况有关。
部分回迁房可能未取得完整产权证书，这种产权不清晰的状况会给交易带来不确定性。
2.不同产权状况的交易情况
若回迁房已有合法产权，且开发商手续完备，理论上交易是可行的。
不过，这类房屋交易可能受当地政策约束，例如能否马上办理过户手续，这都需要提前了解清楚。
要是回迁房没有取得产权或者存在产权纠纷，购房者就会面临很多麻烦。
像无法办理产权登记，让房子的归属存在隐患；
还有可能房屋会被查封，导致钱房两失。
3.降低风险的方法
购买回迁房前，购房者要详细了解房屋产权状况，要求开发商提供相关证明文件，以此确认房屋产权的合法性。
同时，要和开发商签订严谨的购房合同，明确双方的权利义务和违约责任，保障自身权益。
此外，还需关注当地房地产政策动态，根据政策调整自己的购房计划。
总之，购买回迁房需谨慎评估，确保交易合法合规。

案情回顾:

小许欲购买一套房屋，经中介介绍，看中了开发商售卖的一套回迁房。小许询问产权情况，开发商称手续齐全可放心购买。然而小许签约付款后，却迟迟无法办理过户。经查询发现，该回迁房部分产权存在纠纷，可能无法办理完整产权登记，小许与开发商就退款及赔偿问题产生争议。

案情分析:

1、开发商售卖回迁房时，若房屋未取得产权或存在产权纠纷，却告知购房者手续齐全可交易，这可能构成欺诈。在此案中，开发商未如实告知房屋产权存在纠纷，损害了小许的权益。
2、购房者购买回迁房应详细了解产权状况，签订严谨合同。小许虽按常规询问，但未进一步核实产权证明文件，自身也存在一定疏忽。为保障权益，购房者需谨慎评估并关注政策动态。