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土地可以荒废吗

时间:2025.04.19 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1304人
律师解析:
1.土地荒废规定
土地不能长期荒废。
从法律层面看,若以出让等有偿方式获得土地使用权并用于开发,超过出让合同约定的动工开发日期一年还未动工,会征收不高于土地使用权出让金百分之二十的土地闲置费;
若满两年仍未动工,土地使用权将被无偿收回。
2.农村土地处理
就算是农村集体土地,要是长期撂荒弃耕,村集体有权力收回,然后重新发包给其他农户。
这是因为土地资源既稀缺又重要。
3.合理利用土地
合理利用土地能保障经济社会可持续发展,维护土地权益相关各方的利益。
比如城市里闲置的土地,本可以用来建设工厂、住宅等,带动经济发展和解决住房问题;
农村撂荒的土地,原本能种植庄稼,保障粮食供应。
所以,不管是城市还是农村的土地,都要避免长期荒废,需按照规定和规划进行合理开发利用,让土地发挥出应有的价值。

案情回顾:

小许通过出让方式取得一块土地的使用权,出让合同约定了动工开发日期。然而,满一年时小许都未动工开发,村集体发现后提醒其尽快动工,小许却未重视。到了满二年时,这块土地依旧荒废着,村集体决定收回土地,小许认为自己有使用权,不应被收回,双方产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,以出让等有偿方式取得土地使用权进行开发,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。所以村集体收回土地有法律依据。
2、土地资源稀缺且重要,合理利用土地是保障经济社会可持续发展、维护各方利益的要求,小许长期荒废土地的行为不符合规定,村集体收回土地重新发包利于土地合理利用。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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