物业破坏公共设施怎么处理

当遇到物业破坏公共设施的情况，可按以下步骤处理：
1.收集证据：
发现物业破坏公共设施后，第一时间用拍照、录像的方式留存证据。
详细记录下破坏行为发生的时间、具体地点，以及设施被破坏的具体状况，如设施损坏的部位、程度等。
2.书面要求整改：
以书面形式向物业提出整改要求，在函件中明确指出其破坏行为既违反了与业主签订的物业服务合同，也触犯了相关法律法规。
限定物业在一定期限内修复被破坏的设施。
若物业在规定时间内未处理，就需采取后续行动。
3.寻求业委会协助：
向业主委员会反映情况，由业主委员会代表业主与物业进行沟通协商，督促物业履行职责，及时修复设施。
4.向主管部门投诉：
若业委会介入后问题仍未解决，可向当地房地产行政主管部门，如住建局物业管理科投诉，请求其对物业的违规行为进行查处。
5.提起民事诉讼：
若因物业破坏公共设施使业主遭受损失，业主可通过民事诉讼要求物业赔偿。
在诉讼过程中，要提供充分证据，证明损失与物业破坏行为存在因果关系。

案情回顾:

小朱所在小区的物业为图方便，对小区内部分公共设施进行了破坏。小朱发现后拍照、录像收集了物业破坏公共设施的时间、地点和具体情况等证据。他向物业提出书面整改要求，指出其行为违反物业服务合同及相关法律法规，要求限期修复，但物业未处理。小朱又向业主委员会反映，问题仍未解决，于是他向住建局物业管理科投诉，可物业依旧没有整改，且小朱因公共设施被破坏遭受了一定损失。

案情分析:

1、小朱收集证据的行为是正确的，这为后续维权提供了有力支撑。根据规定，在遇到物业破坏公共设施的情况时，业主应及时收集证据。
2、小朱按流程向物业提出书面整改要求、向业主委员会反映以及向住建局投诉，都符合正当的维权途径。若因物业破坏行为导致损失，小朱有权通过民事诉讼要求物业赔偿，不过需证明损失与破坏行为存在因果关系。