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农村土地协议有效的吗

时间:2025.04.24 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1116人
律师解析:
判断农村土地协议是否有效,要依据具体情况,从以下几个方面考量:
1.协议主体适格:
签订协议的双方必须具备相应的民事行为能力
只有具备这种能力,双方才能理解协议内容,并对自己的行为负责。
2.内容合法合规:
协议内容不能违反法律法规的强制性规定。
比如,严禁非法改变土地用途,不能将农用地随意转为建设用地。
3.意思表示真实:
协议的签订必须是双方真实意愿的体现,不存在欺诈胁迫等不良情形。
若农村土地协议满足以上条件,通常是有效的。
像村民之间依法签订的土地承包经营权流转协议,在双方自愿、内容合法的情况下,会受到法律保护。
相反,若违反法律规定,例如未获审批就将农用地转为建设用地并签订相关协议,这类协议很可能被认定无效。
总之,判断农村土地协议是否有效,关键在于审查其是否符合主体适格、内容合法、意思表示真实等要件。

案情回顾:

小许和小李均为村民,二人签订了一份农村土地协议,约定小许将自己的土地承包经营权流转给小李。小胡认为该协议无效,理由是小李签订协议时处于醉酒状态,意思表示不真实。且该土地流转后可能会被用于非农建设,违反了法律法规的强制性规定。而小许和小李则坚称协议有效,双方是自愿签订,且不会改变土地用途。

案情分析:

1、判断该农村土地协议是否有效,需审查是否符合主体适格、内容合法、意思表示真实等要件。若能证明小李签订协议时虽醉酒但仍具有相应民事行为能力,且意思表示真实,无欺诈、胁迫等情形,此点满足有效条件。
2、若后续查明土地流转用途合法,未违反法律法规强制性规定,协议应受法律保护;反之,若改变土地用途且未获审批,协议可能被认定无效。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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