首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 房子租给中介公司拖欠房租怎么处理

房子租给中介公司拖欠房租怎么处理

时间:2025.04.29 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1001人
律师解析:
当遇到中介公司拖欠房租的情况,首先要明确这属于违约行为
可以按照以下步骤来处理:
1.催缴房租:
依据租赁合同的约定,以书面形式通知中介公司,要求其在规定期限内支付房租。
要确保书面通知能够有效送达对方,比如通过快递并保留回执。
2.采取应对措施
解除合同并腾房:
若中介公司超过通知期限仍未支付房租,你可行使合同解除权,再次书面通知中介公司解除租赁合同,并要求其腾退房屋。
若中介公司拒不配合,可向法院提起诉讼,要求强制腾房。
追讨房租及违约金
自行计算中介公司拖欠的房租以及逾期违约金金额。
先尝试与中介公司协商解决,若协商无果,可向法院起诉
起诉时需准备好租赁合同、催款通知等相关证据
要求修复或赔偿
若在租赁期间,房屋设施被中介公司损坏,你有权要求其进行修复或赔偿相应损失。
这些诉求可在诉讼中一并提出。
3.留存证据:
在整个处理过程中,要注意留存各类证据,如书面通知、租赁合同、催款记录等,以维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱将房屋出租给某中介公司,双方签订租赁合同。中介公司却拖欠房租,小朱依合同书面通知中介公司在一定期限内支付房租,但超期后中介公司仍未支付。小朱要求中介公司腾退房屋、支付拖欠房租及违约金,中介公司拒不配合,且租赁期间房屋部分设施被损坏,双方就赔偿问题也产生争议。

案情分析:

1、中介公司拖欠房租的行为构成违约,小朱可依据合同约定书面通知解除租赁合同,并要求中介公司腾退房屋,若中介公司拒不腾退,小朱可通过诉讼强制其腾房。
2、小朱有权要求中介公司支付拖欠房租及逾期违约金,可先自行计算金额并协商,协商不成可起诉,同时要准备好租赁合同、催款通知等证据。
3、对于房屋设施损坏,小朱有权要求中介公司修复或赔偿损失,可在诉讼中一并主张。整个过程中,小朱需留存好各类证据以维护自身权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询
还有疑问?马上咨询在线专业律师,3分钟快速回复!立即咨询