夫妻一方处置房屋是否有效

夫妻一方擅自处置房屋的有效性，要分以下情况判断：
1.房屋为夫妻共同财产：
第三人善意取得：
若一方未经另一方同意擅自出售房屋，而第三人在不知情的情况下，以合理的价格购买该房屋，并且完成了产权登记手续，那么该房屋买卖合同是有效的。
在这种情况下，权益受损的另一方可以向擅自处置房屋的一方要求赔偿。
例如，第三人并不知道该房屋是夫妻共同财产，按照市场价格购买并办理了过户，此合同就有效。
第三人非善意：
要是第三人明知房屋为夫妻共有仍购买，或者没有支付合理的对价，亦或是未完成产权登记，那么该买卖合同的效力处于待定状态。
只有在另一方进行追认后，合同才会有效；
若另一方不追认，合同则无效。
2.房屋为登记方个人财产：
如果房屋是登记在一方名下的个人财产，那么登记方有权自行处置该房屋，其处置行为是有效的。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻，婚后共同购买一套房屋。小朱未告知小丽，擅自将房屋出售给小胡。小胡不知该房屋为夫妻共有，以市场合理价格购买，并完成了产权登记。小丽得知后，认为小朱无权单独卖房，要求追回房屋，与小胡产生争议。

案情分析:

1、此房屋为小朱和小丽的夫妻共同财产，小朱擅自出售。但小胡属于善意取得，支付了合理对价且完成产权登记，根据法律规定，该房屋买卖合同有效。
2、小丽权益受损，她不能要求追回房屋，但可向擅自处置的小朱主张赔偿。若小胡知晓房屋为夫妻共有仍购买等非善意情形，合同效力待定，需看小丽是否追认。若房屋为登记方个人财产，登记方有权自行处置。