广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
咨询该律师当涉及起诉开发企业拖欠债务未清偿的纠纷时,作为原告的债权人与作为被告的开发企业之间必定存在着直接而密切的利益关联,诉讼标的明确无误,并且原告方面能提出具体的诉讼主张以及所依据的事实与法律依据。更重要的是,此类案件完全符合我国现行法律所规定的人民法院受理民事诉讼的权限和地域管辖权。因此,根据现行法律规范,原告完全有权通过提起诉讼来解决开发企业所造成的债务拖欠问题。
若房地产开发企业未能按时偿还相应的款项,作为债权人的您享有法律赋予的权利向当地人民法院提出诉讼,并请求该法院责令开发商履行还债义务。若开发商对于法院的判决依然置之不理,债权人可继续向该法院申请强制执行,从而确保自身合法权益得到有效保障和实现。总的来说,债权人有权就开发商不能如期付款之事进行起诉,倘若开发商依然坚持拒不服从判决,那么债权人也有权利进一步申请法院强制执行以实现债务的追偿。
在向法院提起诉讼时,需要准备起诉状、证据清单、证据材料以及双方当事人的身份资料。根据我国《民法典》和其他相关法律法规,若开发商违反合同约定且拒绝履行合同义务,那么他们需要承担相应的违约责任。比如,购房者有权选择解除合同,并要求开发商赔偿损失等。
购房遭遇非法侵占,权益受损?应尽快与开发商协商解决,如无满意答复,可依法维权。如开发商和建筑商均未妥协,果断采取法律手段,通过当地法院诉讼,确保自身合法权益不受侵犯。
1、建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了三年的诉讼时效,丧失胜诉权。2、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。