商品房因开发商欠款被扣留，如何处理

一、商品房因开发商欠款被扣留，如何处理

倘若您所购置的商品房已遭受建筑商非法侵占，这意味着您与开发商之间仍处于协商过程之中，因此应当尽早维护自身合法权益。

如若开发商未能给予合理答复，同时建筑商也未酌情将房屋腾空，那么建议您立即向当地法院提起诉讼，寻求法律途径解决纠纷，以保障自身权益。

《民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留该怎么处理

倘若您所购置的商品房已遭受建筑商非法侵占，这意味着您与开发商之间仍处于协商过程之中，因此应当尽早维护自身合法权益。

如若开发商未能给予合理答复，同时建筑商也未酌情将房屋腾空，那么建议您立即向当地法院提起诉讼，寻求法律途径解决纠纷，以保障自身权益。

《民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。