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验收资料不全购买者可拒绝收房吗

时间:2025.07.31 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1200人
律师解析:
1.依据《民法典》等相关法律,若开发商交付房屋时验收资料不全,购买者有权拒绝收房
2.验收资料是房屋质量合格的重要证明,资料不全意味着房屋可能存在质量隐患。
3.购买者拒绝收房,可避免后续可能因房屋质量问题产生的纠纷,保障自身合法权益。

案情回顾:

小许向开发商购买了一套商品房,到了交房日期,开发商通知小许收房。然而,小许要求查看房屋验收资料时,开发商却无法提供完整的资料。小许认为验收资料不全存在房屋质量隐患,拒绝收房。但开发商称房屋已符合交付条件,小许应按时收房,否则将承担违约责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,开发商交付房屋时应提供完整的验收资料,以证明房屋符合交付标准。这是购房者判断房屋是否具备居住条件的重要依据。
2、小许有权利要求开发商提供齐全的验收资料。在资料不全的情况下,小许拒绝收房是合理行使自身权利的行为,开发商要求小许承担违约责任缺乏法律依据。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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