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房产抵押可以配偶委托么

时间:2025.07.31 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1166人
律师解析:
1.房产抵押时配偶可以委托。
若配偶不能亲自办理抵押手续,可出具经过公证的委托书,委托他人代为办理。
2.委托需规范。
委托书要明确委托事项、权限和期限等,被委托人需在委托范围内行使权利。
3.注意委托风险。
委托他人办理,要确保对方可靠,避免因不当操作带来纠纷

案情回顾:

小朱与小丽是夫妻关系,二人拥有一套共同房产。小朱因生意周转需要资金,想将该房产进行抵押借款。但小丽因工作原因无法亲自办理抵押手续,小朱便希望小丽出具委托手续由自己代为办理。然而,抵押权人小许对配偶委托办理房产抵押一事存在疑虑,不确定这种委托是否具有法律效力,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,夫妻共有房产在进行抵押时,需双方共同意思表示。配偶委托另一方办理抵押手续在符合法律规定的委托条件下是可行的。
2、小丽可以通过出具合法有效的授权委托书,明确委托小朱办理房产抵押的具体事项和权限范围。小许在接受委托办理抵押时,应审查委托手续的真实性和合法性,以确保抵押行为的有效性。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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