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物业管理押金可能无法全额退还的情况包括：业主未按时支付物业费、破坏公共设施未修复赔偿；物业受损超出正常损耗且未承担维修费用；合同规定的违约行为，如擅自改变物业用途、非法搭建等。物业管理公司需有确凿证据，扣款应遵循合理公正原则，并明确告知扣款原因。否则，业主可通过法律途径维权。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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要是楼层下水管道堵了，物业公司没处理好，那就这么办。先看看服务合同里有没有维护保养的条款，还有没涵盖的项目。要是在物业职责范围内，就带着录音设备去跟他们商量解决办法。要是物业解决不了，就按照合同和录音资料去法院起诉。要是设计不合理，那就是开发商的责任；要是是住户使用不当导致的，就由住户自己承担修复费用。
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物业费收取时间得从开发商正式通知的交房日期开始算，不是业主实际接收房屋的那天哦。交房日期过后，不管业主有没有按时接收房子，物业费都要从那个日期起开始算啦。像开发商销售剩下的房子啦，交房日期耽误啦这种特殊情况呢，物业费从业主领取钥匙的那天起开始计费。而在业主领取钥匙之前，物业费用得由开发商来承担。
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民法典明确规定，物业费用产生纠纷后的诉讼时效是三年。要是业主没按时缴纳物业费用，物业公司就有权利让业主在合理的时间内把费用给交了。要是业主就是不付钱，物业公司可以按照法律程序去提起诉讼或者申请仲裁。要是业主拿没享受服务当理由来抗辩，法院是不会支持的。业主如果没有正当理由拒绝缴纳物业费，这就属于违约行为，得承担相应的法律后果。
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物业所有权是关于物业实际拥有情况的一个法律概念哦。它意味着物业所有者对自己的物业有全面且独占的权利呢，像可以享受物业带来的好处，利用物业进行各种活动，获得物业的收益，还能对物业进行处置等。这可是物业产权里最核心的权利啦，其他的物业权利都是从它这里发源的呢。
