一、土地的面积、位置;二、承包期限;三、承包金及交付方式;四、双方的权利和义务。
天津益清律师事务所
郭倩律师,天津南开大学法学学士,中华全国律师协会会员,天津电视台第一观察、新说法节目特邀嘉宾,具有深厚的法学理论功底和丰富的法律实务经验,常年精于经济纠纷、房产纠纷、债权债务、合同纠纷、建筑工程合同、婚姻与继承、刑事辩护、公司法律顾问等方面有深入的研究。在多年的执业过程中,专注诉讼案件的研究,具有深厚的法学理论功底和司法实践经验,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念。在处理案件过程中,能够与承办法官有效沟通,维护当事人的最大利益,严格遵守律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,赢得了客户的信任和尊重。同时,其对法律公平、正义地执着追求,也深深打动了办案人员和各方当事人,捍卫了法律的尊严,切实有效地维护了当事人的合法权益。以“因为专注所以专业”为办案理念,深受当事人好评。如果您遇到了上述法律问题,请立即致电郭倩律师进行专业法律咨询和案件策略规划,以免错失您的维权时机。法律咨询热线18602290138,相信我们会成为您身边专业、贴心的法律顾问。
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在计算定金双倍返还时,关键因素是定金在合同总额中的比例。若1万元定金不足合同总额的20%,则双倍返还为2万元。然而,若定金超过此比例,则仅按实际20%的标的额计算补偿。因此,双倍返还金额不仅取决于定金数额,更与合同总额相关。在实际操作中,应明确合同总额与定金比例,以确保双倍返还金额的准确性。
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带有特定条款的赠与合同非偿付性合同,仅在赠与合同中增加限制性条款,规定受赠者需满足条件才能拥有权利。民事法律行为允许附带条件,但需遵循规则。附生效条件的民事法律行为在条件实现后生效,附解除条件的则在条件实现后失效。
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当被委托人接受委托并签署合同后,如违反协议,需承担民事责任,包括赔偿委托人违约损失和其他民事损失。根据法律,如一方违约导致另一方权益受损,受损方有权选择追究违约责任或侵权责任,以维护自身权益。因此,双方应严格遵守合同,确保各自权益不受侵害。
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支付定金后如需退款,常需按合同承担违约责任。若双方未能就协议及补充协议达成共识,则无需承担责任,定金可退还。但如卖方违约导致买方退房,买方有望获得双倍定金退款。