徐州
提问
18万律师在线解答
退房流程简化如下：首先，通知酒店退房并确认账单无误；其次，检查房间物品完好，避免额外扣费；最后，领取押金并索取发票。注意事项：提前了解退房时间规定，保持房间整洁，避免损坏酒店设施，确保顺利退房。
商品房交易中，双倍返还定金的法定情形包括：一、开发商违约；二、隐瞒房屋重要信息；三、无预售许可证；四、一房二卖；五、房屋质量严重不符；六、迟延交付且不能补救；七、开发商原因导致合同无效。遇此情形，买方有权要求双倍返还定金。
房地产交易中，房产证持有年限影响税负。未满两年房屋销售需缴纳5.6％的全额增值税。若持有超过两年，非普通住宅按差额计税，而普通住宅则免税。这一规定旨在调整市场供需，鼓励长期持有房产，并促进市场稳定。因此，买卖双方在交易时需留意房产证持有年限，以合理规划税负。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
河北高俊霞律师事务所
徐丽平律师，律所副主任，法学硕士，从事法律专业工作十余年，积累了丰富的诉讼、非诉讼办案经验。擅于办理各类房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、婚姻家事案件以及各类刑事案件的辩护，并担任多家单位的法律顾问。因多年的实战经验，徐丽平律师特别擅于从多个角度为当事人选择适合的诉讼思路，以取得最佳的诉讼效果，最大维护当事人的合法权益。
咨询该律师
1835人阅读
偷窥并拍摄他人隐私，侵犯了他人隐私权，按《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，可处五日以下拘留或五百元以下罚款；情节较重则处五日至十日拘留和五百元以下罚款。若公开传播，可能触犯“传播淫秽物品罪”或“侮辱罪”，依据《中华人民共和国刑法》，将面临两年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚。
1268人阅读
关于房屋定金及认购协议的退订，若已签署购房协议并支付定金，在特定情况下，定金可视为可退。若商品房不符合销售条件，开发商应全额退还定金。定金与订金不同，具有法律性质，可作为保证合同履行的一种方式。定金金额可约定，但不得超过主合同款额的20%。支付定金后，若未履行合同，将失去索回定金的权利。
1161人阅读
房产出售后，若户籍无处可迁，可寄存于亲友处或挂靠公共户口。如购新房，可将户籍迁至新居或落户住房地点。子女可继续在原学校就读，待户口迁移后再办理转学。这样可解决户籍和子女就学问题。
1830人阅读
在房屋交易中，契税通常由买方承担，是房屋所有权变更时征收的一次性税费，通常为交易价格的3%至5%。契税计算基础包括土地和房屋的交易价格、互换后的价格差额以及赠与时的市场价格。
