北京市东卫律师事务所
靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。 主要办理的案件类型包括: 1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。当出资人主张房屋的确权、过户、赔偿或以房抵债时,可能需解除借名合同;而出名人可能主张合同无效,要求排除妨害并返还房屋。 2、在继承问题上,因自书、代书、见证、公证遗嘱、联合遗嘱、打印遗嘱存在的瑕疵,可能导致其被诉为无效或部分无效;时效问题可能导致诉权的丧失;子女参与翻建房屋可能要求确认共有权;而赠与合同与遗嘱之间的冲突则可能产生适用上的纠纷。 3、婚姻关系中,涉及到房产的购置、赠与、贷款等问题,无论是婚前还是婚后,都可能引发一系列纠纷,如析产、离婚协议的执行、赠与的撤销或过户问题、精神赔偿以及一方擅自转移财产或恶意抵押等行为。 4、对于特殊类型的房产,如公租房、房改房、集资房、回迁房、央产房及经济适用房,可能涉及到承租人变更、超标问题、产权证办理困难、买卖无效、无法上市转让等一系列复杂问题。 5、在二手房买卖过程中,卖方可能因无权处分、无权代理、阴阳合同或逾期付款而主张合同无效或解除;而买方则可能要求过户、违约赔偿或依据善意取得原则要求履行合同,也可能因新政或不可抗力要求无责解约。 6、征收、拆迁过程中,可能涉及拆迁协议的有效性、拆迁行为的合法性、安置房的分割、居住权的确认、空挂户权益保护以及权利人去世后利益分割等问题。 7、小产权房、宅基地房买卖存在诸多法律风险,如合同无效及赔偿问题;以房产买卖作为抵押的民间借贷可能涉及经济类犯罪行为;冒名登记与善意取得之间的冲突;以及工程承包挂靠、劳务分包等产生的工程款结算纠纷。
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在我国,结婚是有年龄限制的。然而,未达到法定婚龄就结婚,并不一定就被视为违法行为。虽然有相关规定,但并没有明确说违反这个限制结婚就是违法的。所以,要是没到法定婚龄就选择结婚,不能被认定为违法。不过呢,这种情况下双方的结合不能算是真正的婚姻关系,只是一种同居状态哦。
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离婚时男方有债务不影响再办结婚证,关键是双方符合法定结婚条件,像双方自愿且达到法定婚龄等。要是男方的债务在离婚前是夫妻共同债务,即便离了婚,女方或许仍得承担还款责任。依据《中华人民共和国民法典》,夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负的债,以及一方在婚姻存续期间以个人名义为家庭日常生活需所负的债,属于夫妻共同债。一方在婚姻存续期间以个人名义超出家庭日常生活需所负的债,不属于夫妻共同债,但债权人能证明该债用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的除外。
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办理结婚登记得去一方户籍所在地的民政局婚姻登记处哦。得带上双方的居民身份证和常驻户口簿,这两样得有原件和复印件。还要准备三张近期的免冠彩色合照,每张是二寸半身的大小。一定要把这些材料都准备齐全啦,按照要求准备好,这样才能顺利地把登记手续给办完呢。
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情侣分手后,要是一方被另一方给恐吓了,这就影响到自己的日常生活和安全啦,那他是有权利去报警的哦。警察叔叔会按照实际情况来立案调查,然后对做坏事的人进行拘留或者罚款之类的处理呢。要是情况严重到涉及刑法了,那可就得受到刑罚的制裁啦。所以呀,受害者可别害怕,要勇敢地去维护自己的权益,警察叔叔一定会依法保护大家的个人安全的。