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成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
小区停车场服务涵盖充足停车位，确保出行便利；对收费区域进行定期检修与维护；全天候监管与科技监控，保障车辆安全；严格秩序管理，核实车辆信息，防止违规行为；全力预防车辆损失，维护停车秩序。
物业管理公司未明示公开承诺或责任范围，不承担无因财产赔偿。但若合同义务履行不力，导致住户财产严重损失与管理失职有直接因果关系，物业公司需依法承担违约责任。
《民法典》禁止物业服务机构以断电、水、热、气等强制收费。业主拒缴物业费，服务机构不得以此施压。未经业主同意，物业无权擅自更改共有设施的使用和经营，任何改变须全体业主一致同意。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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交房后未入住，仍需支付物业费。依据《民法典》和《物业管理条例》，业主自交房日起需按物业服务合同向物业公司支付费用。即使房屋空置，也需足额缴纳。但部分城市有空置房屋物业费减免政策，业主可与物业公司沟通了解具体规定。
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业委会成立需满足条件：五位及以上业主联合倡议，筹备小组负责筹备，召开业主大会选举成员，向房产管理局提交申请，经审核获房地产行政部门批准，刻制印章并备案。流程详尽，确保业委会合法有效。
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若被告未支付物业管理费并被判决后仍不履行，法院将强制执行。据我国法律，有公共财产且拒不还款时，法院将强制偿付。业主未按时缴纳物业费，业委会应催促其履行；若仍不支付，物业可依法起诉。
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在住宅区内停车，若业主与物业公司签订了汽车保管协议，车辆受损时，物业公司需按协议赔偿。若仅签订了车位租用协议，物业则无赔偿责任，因其无保管义务。物业公司必须遵守物业服务合同中的约定，否则需对业主的损失承担赔偿责任。
