首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 房屋买卖协议是否具有法律效力

房屋买卖协议是否具有法律效力

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:900人
律师解析:
视具体情况而定。如果具备以下要件就是有法律效力的:
(1)合同当事人具有相应的民事权利能力民事行为能力
(2)合同当事人意思表示真实;
(3)合同不违反法律或者社会公共利益
买卖合同出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

出售继承来的房产:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;(3)个税:普通住房1......

1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。2、交税。3、登记。登记......

公积金可以贷款2次,且第2次公积金贷款需在第1次公积金贷款还清之后再申请。需要注意的是,公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的,家庭中任何一人,无论婚前或婚后曾经使用过住......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 农村自建房买卖是否合法

    李骏律师

    农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员,房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖,就是合法的房屋买卖,否则就是违法的。

    播放量:789 2022-06-07
  • 可以申请退房的理由有哪些

    徐炜律师

    购房者可以申请退房情形有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

    播放量:740 2022-06-07
  • 买房被骗了找什么部门

    徐炜律师

    买房被骗应当找公安机关报警立案,房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大,一旦报警立案了,在警方查明属于该公安机关管辖的情况,公安机关会就该案件立案侦查,在抓捕到罪犯后移交检察院,检察院会就该案件向人民法院提起公诉,法院依法追究犯罪分子的刑事责任,最终对罪犯处以相应的刑罚。

    播放量:1437 2022-06-07
王雨昕律师

北京市盈科律师事务所

律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校,具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责,团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问,并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系,协助处理公司合作纠纷,诉讼, 协助制定相关的内部政策和流程,对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险,拟制、修改、审核各类合同,对涉诉案件立案跟踪,办理公司业务相关房产抵押,股权质押等担保事项;团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件;对于重大疑难案件,每周采取团队会议研讨制度,确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件: 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷,案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷,合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案,金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案(案号:(2017)京0112刑初1093号) 10.李某某盗窃罪案(案号:(2017)京0106刑初723号) 11.王某芳非法经营罪刑事案(案号:(2018)京0105行初2560号) 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案(北京市朝阳检察院抗诉成功驳回) 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半,多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷,争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂

咨询该律师
  • 延期交房退房流程怎么走

    1461人阅读

    要想因延期交房而退房,第一步得看看购房合同里对延期交房是咋约定的。要是符合合同规定的退房条件啦,就赶紧用书面形式通知开发商,表明自己要退房的意愿,还得把理由说清楚。接着呢,把购房合同、付款凭证这些相关材料准备好,跟开发商商量退房的事儿。要是商量不好,那就可以向当地的房地产主管部门去投诉,或者直接到法院去起诉开发商。这样就能通过合法的途径来解决延期交房想退房的问题啦。

  • 公积金买房纠纷案件如何处理

    1198人阅读

    建议和房产开发公司好好商量商量,看看能不能用公积金贷款买房呀。要是遇到困难了,就主动去沟通沟通,找找有没有别的付款方式。要是怎么商量都不行,那就把情况反映给房地产行政管理部门,这样能保证咱们自己的合法权益不被伤害。我们得主动去争取,努力实现用公积金贷款买房的这个目标哦。

  • 楼房延期交房违约金怎么算

    1368人阅读

    住宅大楼要是延迟交付了,那违约赔偿金的计算一般得按照购房合同来。要是合同里明确写了百分比或者金额,那就得严格按照合同执行。要是合同没写清楚呢,那就得根据法律法规以及司法实践来办啦,一般是以已经付的购房款为基数,然后参考中国人民银行逾期贷款的利息标准去计算。

  • 借钱买房子不还钱怎么起诉

    1961人阅读

    如果有人以借贷的名义去买房,却不还钱,那债权人就可以去法院起诉他。要么写个书面的诉状交给法院,要么直接口头起诉,法院会把这些都记录下来,然后通知对方。要是符合起诉的条件,法院会在七天内立案;要是不符合,就会给个裁定书,说不受理。债权人得拿出证据来证明有借款这回事。等法院判了之后,债务人就得把钱还了,如果不还,债权人就可以申请让法院强制执行。