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业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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业主对空置六个月以上或长期未充分利用的空闲物业，按70%缴纳物业费，需提供书面证明；须按合同约定支付正常使用物业的费用，如另有协议则遵照其规定；新建成未售出或交付的物业，由建设单位支付相应费用。
对于空置房的物管费，《民法典》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。
空置房屋物业费收取通常遵循合同条款，特定情况下可申请优惠。未竣工项目社区业主可向物业申请15%至30%的物业费折扣。过户后未居住或未充分利用的空置房，经与物业书面协商，可按标准费用的70%支付。 双方若无特别约定，则按全额收取。
房屋入住后，若连续六个月以上无人居住或长期未使用，业主需向物业管理公司提交书面说明。按照相关法规和约定，业主应支付70%的公共服务费用作为空置物业管理费；或按照各级政府相关部门针对空置房的减免政策支付相应物业费用。
空置房物业费收费原则：物业成功出售并交付业主后，业主承担物业费。新购房者自交付日起支付。连续空置六个月以上的物业，业主需提交书面说明，按公共服务费70%或当地优惠政策缴纳空置物业费。
