徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
欲对新购房屋进行备案，首先必须向国家缴纳相应的契税、印花税以及公共维修基金等款项。待上述费用支付完毕之后，房地产管理机构便会受理本案，并为房主颁发房产证书。
关于二手房买卖过程中，若一方违反定金协议，定金是否将被没收的法律问题在此告知阁下，在我们日常所涉及到的二手房房屋交易上，若买方选择退出这场交易，即构成了事实上的违约行为。这时候，作为卖方，其有权拒绝将之前所缴纳的定金退还予买家。
二手房交易协议如何明确排除房屋内无亡者的条款卖方若故意对死过人这一事实进行掩盖，无疑将构成违反合约义务之行为。这种行为严重侵害了买方的知情权，相当于以欺瞒的方式诱骗买方签订房屋买卖协议，因此，买方在此情况下应依法承担相应的违约责任。根据相关法律法规，任何一方在合同履行过程中未能达到约定标准的，都应当根据已达成的契约约定承担相应的违约责任。
（一）要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。（二）注意价格与佣金条款。（三）注意房款支付条款。（四）注意交房条款。主要是对有关交房条款的审查，其中包括交房时间、交房条件、交房标志等。（五）违约救济条款，主要是对上下家违约责任及救济途径的审查。
二手房交易可通过网签进行登记备案，生成唯一编号并公开披露，便于实时查询，防范“一房多卖”现象，提高交易透明度和公正性。但网签并非必要步骤，也可选择传统方式签约。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
还有疑问？马上咨询在线专业律师，3分钟快速回复！立即咨询
