徐州
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成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
物业无权擅自因未付物业费而切断业主水电供应。业主已与供水、供电单位签订合约并缴费，服务责任归属明确。只有在业主逾期支付水电费时，相关公司才有权采取停供措施。法规严禁物业以停水停电催缴物业费，物业无此权限。
业主对非物业引发的房屋质量问题拒缴物业费不合法。物业无权解决房屋品质问题，业主应首先与开发商协商，协商不成再诉诸建设部门或法院。保修期内的品质瑕疵，业主可请求开发商修复；若开发商不作为，业主可通过法律手段维权。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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商铺物业管理费按照政府指导价格和产权面积计算，政府对不同等级商铺规定了每平米每月1元、0.75元、0.5元和0.35元的收费标准。产权面积包括实际居住和使用面积及公摊面积，以房产证记录为准。乘以对应价码和12个月份，即可算出一年物业管理费。
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关于物业费用支付，收楼后未实际居住的房屋，业主可提交书面通知按法定标准70%支付物业费；未竣工建筑物可向物业申请打折，折扣为法定标准的15%-30%；未纳入产权面积的附属房屋不收公共服务费。物业费支付应遵循物业服务合同，房屋交付后，业主应支付物业费，新房未交付前的物业费由建设单位承担。
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您可能面临被列为被告的法律风险，法院倾向于物业与业主协商。逃避诉讼不可取，法庭有权缺席审判并作出不利判定。若缺席审判被判支付拖欠物业费且拒绝履行，法院将强制执行。建议积极参与诉讼，诚实阐述事实，争取同情与理解，并做好缴纳物业费的准备。
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面对劳动者要求双倍薪酬的问题，有几种解决方案：1.劳动者可与雇主深入沟通，寻求工会或第三方协助达成和解协议；2.若协商不成或和解协议未履行，劳动者可向调解机构申请调解；3.若调解无果，可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，不服仲裁可向法院提起诉讼；4.如对方仍不支付，劳动者可申请法院强制执行。
