一级:0.38元每平方米。二级:0.32元每平方米。三级:0.28元每平方米。四级:0.22元每平方米。五级:0.15元每平方米。物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限......
首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出。非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没......
天津四方君汇律师事务所
韩如涛律师毕业于南开大学法学院,研究生学历,中华全国律师协会会员,天津市律师协会会员,律图网特邀律师。现执业于天津四方君汇律师事务所。曾工作于天津经济技术开发区管委会法制科,负责处理了大量行政许可、行政处罚类案件。后执业于北京中伦文德(天津)律师事务所。执业期间主办处理房地产批量诉讼案件600余件,建设工程施工合同纠纷10余件,并协办过大量劳动仲裁、离婚家事案件。独立承接数个单位常年法律顾问服务项目,包括上市公司、股份公司及有限公司,负责处理企业股权梳理、并购、日常咨询、劳动人事争议、合同审核等工作。为公司的经营、管理决策提供可行性、合法性分析和法律风险分析,保障公司依法经营和法律规避法律风险,有相当的公司法律事务背景。 作为青年律师,深刻认识到办案需要更加认真、严谨、细致,也是青年律师的核心竞争力,每一个小案件对当事人来说都可能是影响一生的大案子,工作以来的经验和工作态度得到了很多当事人的一致好评。
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业委会成立需满足条件:五位及以上业主联合倡议,筹备小组负责筹备,召开业主大会选举成员,向房产管理局提交申请,经审核获房地产行政部门批准,刻制印章并备案。流程详尽,确保业委会合法有效。
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若被告未支付物业管理费并被判决后仍不履行,法院将强制执行。据我国法律,有公共财产且拒不还款时,法院将强制偿付。业主未按时缴纳物业费,业委会应催促其履行;若仍不支付,物业可依法起诉。
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在住宅区内停车,若业主与物业公司签订了汽车保管协议,车辆受损时,物业公司需按协议赔偿。若仅签订了车位租用协议,物业则无赔偿责任,因其无保管义务。物业公司必须遵守物业服务合同中的约定,否则需对业主的损失承担赔偿责任。
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住宅小区停车场建设规定:1.车位和车库应满足业主需求,保障有序停放;2.车位和车库的所有权应通过合法方式明确,如售卖、赠送或租赁;3.公共道路或其他共同区域开辟的临时停车位归全体业主所有。