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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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租房时得留意这些事儿：得核实房东的身份以及他是否有出租的权利，这样能防止遇到诈骗；得签一份清清楚楚的租赁合同，把费用和各自的责任都写进去；要选合适的合租伙伴，得确定他们的身份是真实的；得保证居住环境的治安安全，把贵重物品保管好；要挑选合适的租房地点，多关注周边的环境；做决定的时候要冷静，别着急忙慌的；得把合同写详细了，把费用和责任都明确好；最后一定要确认房东的产权或者经营权。
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承租条件通常指在租赁关系里，出租方给承租方设定的一些要求和约束。像租金的支付方式和时间，租赁的期限，租赁用途的限制，对租赁物的维护责任，还有能不能转租等。例如，租金可能要求在每月初交钱；租赁期限可能是一年；租赁用途只能用于居住，不能用于商业；承租方得负责租赁物的日常小修理等。
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评估租户损失时得综合着来看。像预付的租金、押金还有装修费这些都属于直接经济损失。而经营中断啦，找新址产生的费用之类的就是间接损失。要是有约定违约金，那也得算到损失里面。总之呀，做损失评估就得全面且合理，得根据具体的情况来确定到底损失有多少。
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承租房子时，一般租客不用交税。不过特殊情况下，要是把房子租出去用于经营，并且有税费约定，那租客可能就得承担一些费用啦。通常都是房东要交相关税款，像房产税、增值税之类的。要是个人把住房租出去，可能会有一些税收优惠政策呢。
