没有房产证的房子该如何过户

在离异且将房产售予配偶的特殊情境中，确实存在获得房屋贷款资格的可能，然而，是否能够达成贷款的实质性审批，还需考虑诸多复杂的因素。例如：共同借贷人的信誉程度；收入是否稳定可持续；以及银金融机构现行的相关贷款政策等等。若能满足上述所有条件并且符合银行的贷款审核标准，一般而言，实现房屋贷款是完全有可能的。

夫妻离婚后，房产是否过户取决于离婚协议约定或法院裁决。房屋所有权明确后，建议过户登记，可预防避免所有权争议。若未过户，可能给房产销售、抵押等资产处理带来潜在风险和困扰。

在离婚房地产办理过户过程中，公积金通常并不能被使用来提供支持。离婚后房产的所有权性质发生变化，这时需要进行产权转移手续，然而公积金的使用有相应严格的规定和限制条件，通常用于购买房产、新建和扩建住宅房产、对现有住房进行大修等与住房相关的消费性活动。