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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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内蒙古经纬天融律师事务所
彭文静律师，内蒙古经纬天融律师事务所合伙人律师，毕业于内蒙古大学，擅长领域建筑工程及房地产法律事务、民商事合同纠纷、企业知识产权战略管理与知识产权案件代理、公司法律顾问等。特别房建行业资质管理、施工全过程管理及公司战略管理、人力资源管理具有较深入的研究。 通过数年的法律服务经验，深入的了解了房地产与建筑的行业现状以及行业特有的经营管理模式。进入律师行业后主要代理房地产类诉讼与非诉公业务、物业管理企业诉讼与非诉讼业务，并且致力于企业法律顾问服务。在处理纠纷时将企业管理实践经验与法律思维相结合，能够更好的为当事人及客户提供专业的服务。
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延期交房的赔付跟购房合同的约定有关哦。通常呀，如果开发商没按合同规定时间交房，那购房者就可以让开发商按约定来赔偿。赔偿的方式呢，有支付违约金啦，还有赔偿损失之类的。实际操作的时候呢，会把延期的时长以及购房者的损失情况这些因素都考虑进去呢。
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延期交房起诉时效一般是三年哈。要是开发商延期交房啦，购房人得在知道或者应当知道自己权利受损以及开发商这个义务人的时候起，三年内去起诉。咱购房人要是发现延期交房啦，赶紧跟开发商商量商量，把沟通的情况记录下来，像购房合同、开发商的通知呀、沟通的记录之类的，这些都得留好。要是商量没啥结果，就赶紧用法律手段来保护自己的合法权益，可别耽误了时间。
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要是买房交钱后没拿到收款证明，要是用银行转账的话，就把转账记录留着就行，别太担心啦。要是给的现金，那得赶紧跟卖房的人说，让他们出个收款证明。得赶紧跟卖房的商量商量，这样能保证你的权益不受损，也能防止以后出现啥纠纷。
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在特殊情况下，房产交易是可以撤销的哦。比如逾期没交付房子啦，开发商拿不出有效文件，擅自更改规划，买方没有产权证，贷款没批下来，面积误差超过 3%，房屋质量太差，私自拿去抵押，开发商存在欺诈行为，隐瞒拆迁补偿房的事实，户型不符合要求或者尺寸超了限制等。另外呀，像不可抗力这种情况，也可能会让交易终止呢。
