山西中吕(长治)律师事务所
史宇航(律师执业证号:11404201410917009),大学本科,法学学士学位,中华全国律师协会会员,山西省优秀律师。2014年取得执业律师资格,从事专职律师工作7年,现为山西中吕(长治)律师事务所执业律师,年均办案累计百余件。擅长各类经济合同、物权纠纷、劳动争议、婚姻家庭、侵权损害赔偿等民商事诉讼(仲裁)业务;擅长征收拆迁(包括农村征地、企业拆迁、城市各类房产安置补偿等)、行政处罚、行政强制等行政维权(诉讼和复议)业务 具有多年办案经验,具有良好口碑。
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无固定期限劳动合同签署需满足特定条件:一是劳动者在现单位连续工作满十年;二是用人单位初用劳动合同管理制度或国企改制重订合同时,劳动者已工作满十年且距退休不足十年;三是连续签两次固定期限合同,未出现劳动合同法第三十九款及第四十款第一项和第二项规定的情况。
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无固定期限劳动合同非强制签署,但满足特定条件用人单位有义务签订。如劳动者在同一单位连续工作满十年,或用人单位首次实行劳动合同制度、国企改革重新订立合同时,劳动者已连续工作满十年且距退休不足十年的情况。对劳动者来说,签订无固定期限合同可带来更稳定的职业发展环境。
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物业合同到期后是否缴费需视具体情况。若合同期满但物业仍提供服务且业主接受,这属于“事实服务”关系,业主享受服务就应缴费;若物业合同到期后不再提供服务,业主则无需缴纳到期后的物业费。总之,是否缴费取决于合同到期后是否存在实际物业服务关系。
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物业合同到期后有常见情况及处理方式。若双方想继续合作可续签,需按法定程序重新协商条款;业主委员会不想续聘应提前通知物业解除合同并依法交接;物业到期后继续服务且业主接受会形成事实关系,业主委员会可终止;有争议可协商、调解或按合同争议解决条款处理。