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成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
在公共区域，即使不违法，私自占用物业分摊面积如设置鞋柜被视为不道德。业主共同拥有并依赖这些公共设施如楼梯、电梯间，以保证通行便利。因此，任何业主无权擅自布置个人物品。
物业公司无权随意停止供应水电资源。如果业主未能按时支付物业服务费用，物业公司应根据物业服务合同采取相应的催缴措施，或通过法律途径解决。现行法律未授权物业公司随意中断供水供电。
购房合同约定优先处理上任业主物业欠费；合同未明文规定时，卖房人应在过户前清偿；卖方与物业公司有服务协议，故物业费归属卖方；买方自接收房屋起承担物业费责任。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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若被告未支付物业管理费并被判决后仍不履行，法院将强制执行。据我国法律，有公共财产且拒不还款时，法院将强制偿付。业主未按时缴纳物业费，业委会应催促其履行；若仍不支付，物业可依法起诉。
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在住宅区内停车，若业主与物业公司签订了汽车保管协议，车辆受损时，物业公司需按协议赔偿。若仅签订了车位租用协议，物业则无赔偿责任，因其无保管义务。物业公司必须遵守物业服务合同中的约定，否则需对业主的损失承担赔偿责任。
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住宅小区停车场建设规定：1.车位和车库应满足业主需求，保障有序停放；2.车位和车库的所有权应通过合法方式明确，如售卖、赠送或租赁；3.公共道路或其他共同区域开辟的临时停车位归全体业主所有。
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业主委员会是非营利性组织，无薪酬制度。它在物业管辖范围内由业主代表组建，旨在代表业主权益，反映业主愿望和需求，并监督物业管理企业。业委会成员由业主直接选出，是业主行使共同管理权的重要途径。
