贷款买房屋银行压的是什么呢

关于房屋分割登记，一般需遵循以下几个基本条件：第一，房屋分割方案应有详细而明确的规划与设计思路，以保证分割后的各个部分房屋均能符合建筑安全及使用功能方面的严格要求；第二，房屋分割行为必须符合当地的城乡规划以及相关的政策法规；第三，在进行房屋分割登记之前，务必明确划分出分割后各部分房屋的所有权归属问题，同时所有涉及到的利益方也都需要对此达成共识并签署相应文件。

关于房地产权益纷争所涉及到的诉讼期限问题，普遍规定为三年。在这个时间段内，相关当事人有义务积极行使自身的合法权益。然而值得我们关注的是，针对各类别不同的房地产权益纷争，其诉讼期限的起点计算方式或许存在差异。例如，若因房地产的所有权归属引发争议，进而提出排除妨碍、消除危险以及恢复原状等诉求时，则不适用于诉讼期限的相关规定。

房产证有共有人姓名的撤销，法务成本含契税、印花税等。因地区政策和房产特性不同，费用有别。赠与方式去名可能要付契税等；买卖形式按房产价值和税收政策核算税费。费用一般在数千元至数万元，具体依实际情况。