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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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内蒙古经纬天融律师事务所
彭文静律师，内蒙古经纬天融律师事务所合伙人律师，毕业于内蒙古大学，擅长领域建筑工程及房地产法律事务、民商事合同纠纷、企业知识产权战略管理与知识产权案件代理、公司法律顾问等。特别房建行业资质管理、施工全过程管理及公司战略管理、人力资源管理具有较深入的研究。 通过数年的法律服务经验，深入的了解了房地产与建筑的行业现状以及行业特有的经营管理模式。进入律师行业后主要代理房地产类诉讼与非诉公业务、物业管理企业诉讼与非诉讼业务，并且致力于企业法律顾问服务。在处理纠纷时将企业管理实践经验与法律思维相结合，能够更好的为当事人及客户提供专业的服务。
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要想因延期交房而退房，第一步得看看购房合同里对延期交房是咋约定的。要是符合合同规定的退房条件啦，就赶紧用书面形式通知开发商，表明自己要退房的意愿，还得把理由说清楚。接着呢，把购房合同、付款凭证这些相关材料准备好，跟开发商商量退房的事儿。要是商量不好，那就可以向当地的房地产主管部门去投诉，或者直接到法院去起诉开发商。这样就能通过合法的途径来解决延期交房想退房的问题啦。
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建议和房产开发公司好好商量商量，看看能不能用公积金贷款买房呀。要是遇到困难了，就主动去沟通沟通，找找有没有别的付款方式。要是怎么商量都不行，那就把情况反映给房地产行政管理部门，这样能保证咱们自己的合法权益不被伤害。我们得主动去争取，努力实现用公积金贷款买房的这个目标哦。
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住宅大楼要是延迟交付了，那违约赔偿金的计算一般得按照购房合同来。要是合同里明确写了百分比或者金额，那就得严格按照合同执行。要是合同没写清楚呢，那就得根据法律法规以及司法实践来办啦，一般是以已经付的购房款为基数，然后参考中国人民银行逾期贷款的利息标准去计算。
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如果有人以借贷的名义去买房，却不还钱，那债权人就可以去法院起诉他。要么写个书面的诉状交给法院，要么直接口头起诉，法院会把这些都记录下来，然后通知对方。要是符合起诉的条件，法院会在七天内立案；要是不符合，就会给个裁定书，说不受理。债权人得拿出证据来证明有借款这回事。等法院判了之后，债务人就得把钱还了，如果不还，债权人就可以申请让法院强制执行。
