徐州
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在离婚处理中，未偿清房贷的房产无法直接过户，需先还清贷款消除法律障碍。可通过贷款转移让一方承担剩余债务，待贷款结清后方可办理所有权转移，确保房产无纠纷、无拆迁抵押情况。
商品房预售需满足四条件：一、支付全部土地出让金并取得使用权证书；二、持有规划许可证；三、建设资金达总投资25%以上，项目进度明确及交付时间表；四、向房地产管理部门申请并获得预售许可证明后方可预售。
在法律允许范围内，赠与人有权在房产赠与协议未完成登记或受赠人违反如下条件时撤销赠与：未登记时可随时撤回；已过户情况下，如受赠人严重侵犯赠与人权益、有抚养义务却不履行，或未履行协议约定义务，赠与人也可行使撤销权。
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北京市常鸿律师事务所
共产党员，曾在中院工作，擅长疑难复杂案件。《新京报》《北京日报》《华夏时报》等点评专家，北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》等栏目调解嘉宾。 世事洞明皆学问，人情练达即文章。阅人无数，洞悉人性，多谋善断，虑无不周，识时通变，出奇制胜。
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一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
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房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
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在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
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《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
