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房东有权利单方面终止合同吗

时间:2024.06.17 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1110人
律师解析:
房屋租赁合同签订以后,双方都不能随意和擅自终止合同,但是在符合法律规定的情况下,房东是有权终止租房合同的。具体来说,在以下情况下,房东有权终止合同:
1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的;
2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。
法律依据:
《民法典》第716条规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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合同终止后的效力:(一)合同权利义务消灭,未履行的合同义务不再履行。(二)合同附随义务发生,并进入履行阶段。(三)合同终止后,当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效。合......

(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定......

即使是作为房屋出租者的房东,也不能任意终止合同。应当视合同履行时的具体情形、合同约定来确定。如合同经双方协商一致,明确约定了终止的事由,且该事由符合法律规定,则可依法终止......

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    江苏王牌律师事务所律师

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    当达成协商解除合同的约定时,须谨记在某些特定情况下该约定是具有可撤销性的。若经查证,在此协商过程中有任何欺诈、胁迫或重大误解等情事发生,抑或是协商解除的协议明显不公允,则当事人有权提出撤销申请。然而,为了确保撤销申请的成功,必须提供充足且确凿的证据以证实上述情况确实存在。

    浏览量:1358 2024-10-31
  • 合同到期,自己不续约,需要赔偿吗

    杜剑荣律师

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    浏览量:1347 2024-10-31
  • 签了一年的合同没到一年押金可以退吗

    江苏王牌律师事务所律师

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    押金是否可以返还得视乎您与对方所签订的合同中所明确规定的内容。假如在这份合约之中有清晰且严谨的条款,声明若在未满整整一个年度期限之前,合约即告终止,则相应的押金将可能无法得到全额退款。反之,倘若合同对此并无明文的限定或者您提前结束合同是因为对方出现违约行为所引发,那您完全有权利向对方主张退还全部或部分押金。

    浏览量:1112 2024-10-31
  • 合同终止期限怎样规定

    肖建华律师

    合同终止期限,可以由当事人双方在合同中约定,也可以根据法律规定,在合同履行完毕合同就自然终止。对在合同中约定附期限合同中的终止期限的特征,在很多方面与附条件合同中的条件是相同的,但是二者又不完全相同。在附条件的合同中条件的成就与否是当事人不能预见的。

    播放量:984 2022-06-09
  • 终身合同解雇赔偿标准

    徐昌兴律师

    根据劳动合同法的相关规定,如用人单位在合同期内无理由辞退员工的,需要支付一定的经济补偿金,经济补偿金按劳动者在本单位的工作年限,每满一年支付一个月的工资,六个月以上不满一年的,按一年计算。

    播放量:1094 2022-06-08
  • 调解协议无效情形有哪些

    姜远波律师

    有下列情形之一的,调解协议无效:(1)损害国家、集体或者第三人利益;(2)以合法形式掩盖非法目的;(3)损害社会公共利益;(4)违反法律、行政法规的强制性规定;人民调解委员会强迫调解的,调解协议无效。

    播放量:938 2022-06-07
栾瑞轩律师

辽宁权秉律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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  • 解除合同和撤销合同的区别

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