徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1150人阅读
在安置房买卖中，违约金支付数额无明确法定最高上限。违约金约定应遵循公正合理、诚实守信原则及《民法典》相关法规。若违约金过高，当事人可申诉调整，法院会综合多种因素决定是否准许。实践中判断违约金是否过高会参照相关关键要素。建议在合同拟定阶段明确违约金标准或金额，以防纠纷，保障双方权益。
1758人阅读
在中国现行法律体系下，居间协议违约行为的处理依赖协议条款与实际违约情况。要审查协议中违约定义及责任条款，有规定按约定执行。无规定时，依《民法典》，守约方可要求违约方补救，如继续履行、减少损失等，还可求损害赔偿，金额要匹配损失且不超预见上限。守约方要注意收集保存相关证据。
1426人阅读
购房协议违约行为及处理依实际和合同规定判断。违约方通常担责，形式有继续履约、补救、赔偿、支付违约金等。合同明确违约金数额或算法的，依约履行；未明确的，受损方需举证损失。如卖方毁约，买方有权要求继续过户或赔偿房价上涨损失；买方违约，卖方可能没收定金或索赔房价下降损失。纠纷可协商或诉讼解决。
1566人阅读
证明房子是父母出资购买，可从多方面入手。要留存出资相关凭证，如转账记录、银行流水等表明款项来源；在购房合同、付款凭证等注明出资人是父母或有书面约定，如出资协议；一次性付款要保管好付款凭证，贷款购房看贷款合同；有亲友等证人证明也可作辅助证据，多种方式留证能有效证明。
