期房是什么意思

卖家需准备身份证原件及复印件，结婚证（如适用）及其复印件；户口本及授权委托书（如配偶不能到场）。买家需身份证原件、复印件及户口本复印件，单身者还需民政部门的单身证明。我们将核查房地产权利证书，交易可能需公证合同、赠与书、继承证明等。若房产有抵押，需抵押权人同意书。法院强制转移需提交判决书、裁定书等法律文件。请确保所有资料齐全。

我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权变更需依法并由不动产权属证书确认。未经法定程序和法律文件建造的房屋通常被视为非法建筑，但自2008年起，部分因合理规划而存在的无证件房屋，如满足整体规划，可能不被认定为非法，可申请补办合法手续。无证件房屋须消除不良影响，处理上区分新建与历史遗留情况。

上海满五不唯一的房产出售时，将面临交易盈利部分的20%所得税，或是以整体房价的1%作为税项。这里的“满五”指房屋产权证满五年，超过五年期限；“不唯一”指业主在沪有不止一套住房在土地管理局登记。