徐州
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成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
业主须依法与物业公司签订物业服务协议，按约支付物业费。即使未签合同，如物业公司提供合规服务且无争议，仍有权收取。业主不能以未实际享受或需求为由拒缴。
面对房屋渗漏水，先找开发商（设计疏漏）或施工单位（质量缺陷）。若开发商和施工单位无解，已缴物业费的购房者可向物业求助，物业公司有责任维修并确保防水质量，维护社区环境和房屋稳固。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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面对劳动者要求双倍薪酬的问题，有几种解决方案：1.劳动者可与雇主深入沟通，寻求工会或第三方协助达成和解协议；2.若协商不成或和解协议未履行，劳动者可向调解机构申请调解；3.若调解无果，可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，不服仲裁可向法院提起诉讼；4.如对方仍不支付，劳动者可申请法院强制执行。
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交房后未入住，仍需支付物业费。依据《民法典》和《物业管理条例》，业主自交房日起需按物业服务合同向物业公司支付费用。即使房屋空置，也需足额缴纳。但部分城市有空置房屋物业费减免政策，业主可与物业公司沟通了解具体规定。
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业委会成立需满足条件：五位及以上业主联合倡议，筹备小组负责筹备，召开业主大会选举成员，向房产管理局提交申请，经审核获房地产行政部门批准，刻制印章并备案。流程详尽，确保业委会合法有效。
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若被告未支付物业管理费并被判决后仍不履行，法院将强制执行。据我国法律，有公共财产且拒不还款时，法院将强制偿付。业主未按时缴纳物业费，业委会应催促其履行；若仍不支付，物业可依法起诉。
