徐州
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建筑设计合同转让需满足以下条件：1）持有真实合法的合同原件；2）双方协商一致，无欺诈行为；3）依法依规进行，转让方确保接收方同意并履行告知义务。合同瑕疵或效力问题将阻碍转让。
我国法律要求建设工程由专业建企施工，个人无施工资质。私人间的施工合同常被视为无效。承包建筑工程需持有法人营业执照及运营资质的企业，而非个人，否则无法成为合法承包方。
当建设工程施工合同出现以下情况时，应判定为失效：承包方未取得或超越相应资质；无资格施工人借用有资格企业名义签约；未按规定公开竞标或中标结果无效。这些情况均违反了法律法规，导致合同失效。
一、违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。二、违约金有约定按约定，没有约定的，参照实际损失计算。三、当事人没有约定利息而约定了迟延付款违约金的情况下。
1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷2、因用水、排水产生的相邻权纠纷3、因修建、施工产生的相邻权纠纷4、因排污产生的相邻权纠纷5、因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷。
首先与其进行协商，让公司知道并且明确其恶意扣押离职人员证书是违法行为，劳动法明确规定企业不得以任何理由收取职工的押金和证件，可以去劳动仲裁部门进行投诉，这也是通过法律手段要回证件的辅证。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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根据中华人民共和国相关法规，合同可采用书面协议、契约、合同书，也可通过往来信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等形式，甚至口头约定也能构成有效合同。工程队伍现场施工即意味着双方已形成合同关系。此外，《城市道路管理条例》第十四条规定，城市道路保修期为一年，自交付使用之日起计算，期间出现的质量问题由责任单位负责维修或保修。
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申请施工许可证延期需备齐：用地批准文书、规划许可证、拆迁进度证明、资金到位证明、施工图审查合格证书、中标通知书或施工交易单及监理备案表、合同、质量安全监督书等。并满足用地批准、规划许可、拆迁进度、确定施工单位、施工图纸及技术资料、工程质量安全措施、资金落实等条件。
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施工单位作为项目质量的首要责任方，需获得相应资质证书，在许可范围内承接工程，严禁超范围或以他人名义承接。施工单位应对施工质量负全责，遵守设计图纸和技术标准，不擅自修改、不偷工减料。对建筑材料等进行全面检验，有书面记录和签字确认。建立施工质量检验制度，做好隐蔽工程质量检查和记录，并提前通知建设单位和质量监督机构。
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对于低于成本价竞标的行为，它冲击了规范的招投标市场，损害了合理报价企业的权益，影响了工程质量，违反了《招标投标法》的立法宗旨。因此，由此签订的施工合同应被视为无效。若已施工，可聘请律师提起诉讼，要求按市场价支付款项。即使工程合格，承包商在成本明显低于中标价时仍有权索赔，但需严格举证工程成本。
