北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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在处理涉及房屋买卖合同的欺诈案件中,通常将其参照适用于普通诈骗的相关法律法规对当事人予以责罚。若该案件涉及合同诈骗方面的问题,则依循《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的相关规定,结合案情实际情况设定基准刑期与自首、立功等从轻减轻情节,以确定最终的刑事责任。对于诈骗公私财产数额较大或存在其他严重情节者,可能面临三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
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关于房屋买卖合同被判无效但已完成过户手续的法律处置在涉及到买卖合同无效且房产已完成过户的情况下,对于根据这份无效合同所获得的房屋权益,相关公平当事人理应按照法律规定将其归还给原房屋所有权人。根据法律明文规定,当合同被判定为无效时,行为人通过这一合同而获取的任何财产都必须原物奉还;若无法实现返还或者返还并无实际意义,则需以货币形式进行折价补偿。
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房地产预售合同中二次贷款的合法性探讨根据相关法律法规的明确规定,房屋确实具有进行二次贷款的资格和可能性。
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延期交房涉及的违约责任义务在法律条款中如何进行具体规定若合约双方法律文件内已明确规定了违约金额,则应严格履行相关约定支付相应违约金。然而,倘若约定之违约金数额过于轻微以致无法弥补所受损失的话,人民法院或者仲裁机构有权依据当事人的合法请求,适度增加该违约金额度。反之,如约定之违约金数额过高而远超过实际损失时,人民法院或者仲裁机构亦有权酌情予以适当削减。