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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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要起诉借款担保人不还钱，得先备好相关证据，像借款合同、担保合同、转账记录之类的，这能证明债务存在以及担保人的担保责任。接着把这些东西提交给有管辖权的法院。起诉时得弄清楚担保人承担的是一般保证责任还是连带责任保证。要是连带责任保证，直接把借款人和担保人都列为被告就行；要是一般保证责任，得先起诉借款人，等借款人没法履行债务了，才能起诉担保人。
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起诉担保人时需准备这些材料：其一，要写好起诉状，得把自己的诉求以及事实理由写得明明白白。其二，得有能证明自己与债务人有债务关系的证据，像借款合同、借条这类的。其三，得提供能证明担保人承担担保责任的东西，像担保合同、保函等。最后，自己的身份证明材料以及担保人的身份信息也不能少，这些都是起诉过程中必不可少的。
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如果没约定保证期间呢，那保证期间就是从主债务履行期限届满那天开始，往后推六个月。在这六个月里头呀，如果债权人没对债务人去起诉或者申请仲裁，那保证人就不用再承担保证责任啦。要是主合同里对主债务履行期限没说清楚或者说得模模糊糊的，那保证期间就得从债权人请求债务人履行债务的宽限期届满那天开始计算啦。
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借款合同是借款方申请借款时所进行的书面行为，到了期限就必须偿还本金和利息。自然人借款不一定非得有书面合同。合同并不一定非要担保人，只要符合合同成立的条件，像双方的约定、借款的用途、金额、利率、期限、还款方式等这些方面，合同就是有效的。即便没有注明有担保人，也不会影响合同的效力。
