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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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若相关方希望在以贷款方式购置之房屋内添加配偶姓名，则需确保该行为不会对房屋所有权产生不利影响。即便是通过贷款购置的房产，仍然有权在房产证上增添其他人员的姓名。然而，在此过程中，必须严格遵守法律法规，遵循法定程序进行产权变更登记手续方可生效。
按揭房屋如何进行抵押贷款申请1.确立贷款机构：在这过程中，首要任务是选定与您自身需求相符的贷款机构。2.递交抵押贷款申请以及相关文件：一旦确定了适宜的贷款机构，接下来需要将精心准备的相关文件提交至指定的贷款机构，以便进行正式的贷款申请流程。3.贷款申请之初审环节：银行或者其他贷款机构将会全面地审查您所提供的贷款资料及贷款资质，一旦满足该机构的贷款申请要求，便会予以批准。
按揭中的房屋可申请办理抵押贷款。 1.可通过金融机构进行贷款操作，普遍情况下需先完成提前还款事宜，将此前在该房产上所设置的余留贷款偿清完毕后方可选择向其他金融机构提出再次抵押申请。然而，在某些特定的金融机构中，已设定按揭的房屋亦有可能直接进行二次贷款。关于各家金融机构对于按揭房屋二次贷款的具体规定存在差异，建议您前往当地的金融机构网点进行详尽咨询。
按揭购买的房产能进行再抵押贷款这一事项已被广泛认可，如今众多银行均提供此类服务。然而，并非所有银行皆允准房产二度抵押贷款业务，因此，在发起二次抵押贷款申请时，优先考虑原贷款行相关事宜，若本行无法受理，方可寻求他行帮助。值得关注的是，按揭贷款乃是以按揭方式展开的一种借贷业务类型。
房子按揭贷款条件如下：1、具有有效身份证及婚姻状况证明。2、良好的信用记录和还款意愿。3、稳定的收入。4、所购住房的商品房销售合同或意向书。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
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