成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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为尊重业主隐私和信息安全,业主大会采用匿名投票方式。业主指对同一建筑物或规划区域内至少一处专有建筑空间享有所有权的人士,包括自然人、法人和社会团体,无论国籍,均可参与投票。
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即使房屋长期空置,仍需缴纳物业费用。因为物业费用是支持物业为业主提供公共服务的必要开支。即使业主未居住,物业提供的服务也不会停止,维护和管理成本也不会减少。若物业服务有瑕疵,业主可申请减免。特定情况下,空置房屋物业费或有优惠,但需满足条件。
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空置房屋的物业费用需按物业合同规定按时缴纳。未交付买受人的房屋,由建设单位承担物业费用。业主需了解物业服务合同条款并按约定交纳费用,若与物业使用人达成协议,业主需承担连带偿还责任。已完工但未交付的房屋费用也由建设单位承担。
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贵公司拖欠工资严重侵害员工权益,依据我国劳动法,员工有权因此解除劳动合同。但建议员工在决定离职前,先提前30天向企业发出正式通知。若公司因经营或资金问题暂时无法按时支付工资,应在与工会协商并取得一致后,将工资支付期限延长至一个月内。这样既能保障员工权益,也为企业提供了调整的机会。