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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市安衡律师事务所
1996年始从事法律工作，2001年成为专职律师。2007年创办北京市安衡律师事务所。现为北京市安衡律师事务所合伙人、主任。北京市律师协会合同法委员会会员、北京市法学会公益法学研究会会员、北京市法律援助模范个人、北京市优秀公益法律服务律师，带领团队参加“皇城根杯”首届东城区律师辩论大赛，获得团体一等奖，个人获得优秀辩手称号。北京市东城区人民调解协会第一届会员、北京市东城区司法局体育馆路街道调委会调解员。 热心公益事业，被原崇文区法制宣传教育领导小组办公室、原崇文区司法局聘为崇文区“律师普法志愿团”成员；入选东城区“五五”法制宣传教育优秀法制宣传志愿者；参加北京市司法局举办的“法律服务村居行”启动仪式，成为首批“北京市法律服务村居行”80名公益律师之一。从业二十余年，担任政府、企事业、基金会、大学、部队等单位的常年法律顾问数百家次。 深厚的民商法理论基础，长期致力于婚姻家事法律事务、公司法律顾问以及房地产法律事务的研究与实践。具有丰富的实务经验和诉讼技巧、独到的见解和处理方法，成功代理了大量复杂、疑难案件。敬业、诚信、专业、谦逊，处事严谨细致、逻辑思维严密、办事大胆稳重，且勇于承担责任的精神，体现了周红笑律师的一贯工作作风；委托人利益至上、当事人利益最大化是她的执业追求；理想的法律服务成效让周红笑律师赢得客户的一致赞誉。
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抵押了的房产是可以进行买卖的啦，但得满足一些条件哟。要是抵押权人同意啦，或者有受让人把债务给清偿了，把抵押权给消灭掉，那就可以买卖啦。不过在抵押期间呢，如果没通知抵押权人，也没告诉受让人，那这个转让行为可能就没啥效啦。
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购房者签滁州房产预售合同时，得跟卖方好好商量，达成一致才行。合同内容得清楚、详细，双方都没意见了才能签。要是合同得办理审批手续，就得遵守相关法律规定。要是因为没办理手续导致合同没生效，也不影响报批等义务以及相关条款的有效性。没尽到责任的那一方得承担逾期的责任。这些规定在合同变更、产权转让和解除等特殊情况里也适用。
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农村宅基地房屋交易有这些要求：买房子的人得符合申请宅基地的条件，卖房子的人把房子交割了之后就不能再申请啦。买卖双方得是同一个村子的村民，房子建设得合法合规，还得经过集体经济组织的同意和审批。新出台的政策就是为了保证交易既合法又规范，让农村宅基地房屋交易有个明确的规矩和保障。
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购房按揭的流程是这样的：一开始要签订《房屋买卖合同》，同时把首付款给交了；之后得审查贷款的资质，然后签贷款协议；接着一起去申请房产的转移登记，还要核算估价以及税费；等办理完过户和抵押的手续，就能拿到房产证和抵押证明啦；最后去领取回执，等着银行把钱放到指定的账户里就行。
