徐州
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18万律师在线解答
如果是汽车抵押贷款，抵押以后通常一周左右银行就会放款。而房产抵押的话，抵押手续办理好以后，速度较快的话是1周左右放款，慢的话也会需要2周以上甚至更长的时间。房贷放款时间慢......
债务人身故后，其个人资产和合法遗产首先用于清偿债务。若有遗嘱或生前信托，按指定继承人范围执行。若债权人发现有连带还款协议，担保人需承担剩余贷款偿还责任。
担保人对债务负责，不仅是阻止债务人逃避，更重要的是保障债务人履行债务。担保合同需明确责任范围，涵盖债务人无力偿债，包括死亡情况。即使债务人去世，担保人仍需承担其法律责任，不能免除。
保证期间在借款合同中非强制性，如未明确规定，保证期自主债履行期满次日算起，至首次还款后六个月。若无明确主债履行期或债权人请求履行期，保证期间从该日起算。债权人与保证人间的协议需明确保证期限。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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四川领衡律师事务所
郭海燕律师，自2008年开始从事法律业务，现任领衡律师事务所主任。先后担任成都市律师协会婚姻家庭专委会副主任、新都区人民调解协会委员、四川省河北商会法律维权部专员等职务。担任新都区静安等多家社区顾问、四川鑫怡置业房地产公司、香港协力魔芋有限公司法律顾问、新都区柠檬公益中心、金东公益中心法律顾问等。成功代理上千件民商事案件，特别是在知识产权、婚姻家事、交通事故、人身损害赔偿等案件的策划和代理方面有丰富的经验，受到当事人和客户的普遍好评。代理的具有重大影响和典型案例有;1、民间借贷案件数百起，涉及金额4800万，担保责任追偿案，涉及金额2500万，2、房屋买卖合同逾期办理房6产证案5个小区几百户，3、新都区当年度的交通事故赔偿案（一级伤残，20年护理费），4、李某离婚案件，分割夫妻共有财产8千万，5、港商郑某投资1.5亿元的融资非诉业务，6、黄某等涉嫌共同贪污2000万刑事案件，7、徐某等涉嫌开设赌场罪一案，8、张某等重大交通肇事罪（致两死三伤），9、成功代理王某、袁某交通事故死亡赔偿案（赔偿金额达152万元），10、代理物流园公司的运输赔偿案，11、彭某等310户业主诉某房地长开发商迟延交房和办理房产证违约赔偿，12、二手房买卖合同，房屋涨价房东反悔，赔偿涨价损失案20多起，13、义务法律援助近50起。
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1.向贷款机构申请推迟还款期限，以应对个人财务困境或突发事件，若理由正当且充分，多数贷款机构会考虑提供支持与批准。 2.在偿债压力大且资金紧张时，可向亲友寻求帮助，借款以渡过难关。待经济状况好转后，再设法归还借款。
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房屋抵押贷款步骤：准备材料并填写申请表，提交至银行；银行委托评估机构评估房屋，出具报告；银行审核材料和报告；双方签订贷款合同；借款人到房地产部门办理抵押手续；所有手续办妥后，银行放款，借款人按时还款。
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提交贷款申请，需明确用途、金额和期限。备齐相关证明文件和身份证明。金融机构实地考察抵押房产并评估价值。提交完整申请文件、房产评估及物业报告至银行审核。签署、盖章、公证后填写《借款合同》。银行持房屋所有权证和公证合同办理抵押登记。借款人开设还款账户，银行划款。
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民间借贷通过抵押房产权证书进行时，应签订详尽的抵押贷款合约，明确双方权益和义务，包括借款金额、期限、利率、还款方式及抵押物等细节。双方需深入理解协议内容，特别是借款方和抵押人需充分审阅。办理抵押证书时，双方需共同前往房屋管理部门办理他项财产权登记，提交抵押贷款协议、身份证件及房产所有权证书等必要材料，确保无误完成登记手续。
