首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 自己办房产证怎么办理

自己办房产证怎么办理

时间:2024.05.20 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1323人
律师解析:
房产证的办理,有以下的几个步骤:
第一、到房管局领取,并填写房屋所有权登记申请表,这个申请表它是需要开发商签字盖章的。
第二、是要那个申请并且是取得测绘表。这个测绘表它是当时房产证的一个重要依据,是必须的。这个可以到开发商那里去申请,也可以到当地房管局去申请。
第三、领取相关的文件。在前面询问了相关部门之后,要带来购房合同,房屋结算单,还有房产证复印件,然后填写好这些表格之后,再让开发商审核盖章。
第四、缴纳公积金维修资金,还有合同的契税
第五、提交申请资料,申请资料包括申请表,买卖合同,还有那个预售合同。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

可以。对二套房,公积金贷款的条件和限制,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用......

注意事项:1、注意房屋所有人是否是合同当事人;2、看合同中的土地性质;3、看清楚房屋用途;4、车库和地下室或者阁楼的约定;5、面积的约定;6、贷款问题的约定;7、逾期或者......

​1、领表签约,领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》。2、鉴定......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 农村自建房买卖是否合法

    李骏律师

    农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员,房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖,就是合法的房屋买卖,否则就是违法的。

    播放量:789 2022-06-07
  • 可以申请退房的理由有哪些

    徐炜律师

    购房者可以申请退房情形有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

    播放量:740 2022-06-07
  • 买房被骗了找什么部门

    徐炜律师

    买房被骗应当找公安机关报警立案,房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大,一旦报警立案了,在警方查明属于该公安机关管辖的情况,公安机关会就该案件立案侦查,在抓捕到罪犯后移交检察院,检察院会就该案件向人民法院提起公诉,法院依法追究犯罪分子的刑事责任,最终对罪犯处以相应的刑罚。

    播放量:1437 2022-06-07
彭文静建工团队律师

内蒙古经纬天融律师事务所

彭文静律师,内蒙古经纬天融律师事务所合伙人律师,毕业于内蒙古大学,擅长领域建筑工程及房地产法律事务、民商事合同纠纷、企业知识产权战略管理与知识产权案件代理、公司法律顾问等。特别房建行业资质管理、施工全过程管理及公司战略管理、人力资源管理具有较深入的研究。 通过数年的法律服务经验,深入的了解了房地产与建筑的行业现状以及行业特有的经营管理模式。进入律师行业后主要代理房地产类诉讼与非诉公业务、物业管理企业诉讼与非诉讼业务,并且致力于企业法律顾问服务。在处理纠纷时将企业管理实践经验与法律思维相结合,能够更好的为当事人及客户提供专业的服务。

咨询该律师
  • 购房合同违约金20%合法吗

    1205人阅读

    购房合同里规定的 20%违约金,要是在合理的范围之内呢,就能用来弥补损失啦。要是当事人觉得这个违约金太高了,那法院就会综合考虑好多方面的因素来裁定呢,像实际损失到底有多少呀,合同履行得咋样啦,当事人有没有过失呀,还有预期能得到的收益之类的。反正就是不会随便就认定这个 20%的违约金一定合法或者不合法,得具体情况具体分析啦。

  • 房屋买卖交易费用怎么计算

    1460人阅读

    房屋买卖交易时,买方得交 0.5%的交易所服务费,还有根据购房时间不同的契税呢,以及每份 10 元的书证费,按面积算的验证费和 0.05%的印花税。卖方呢,要交根据持有时间和房产情况的个人所得税,可能还有营业税,也得交 0.5%的交易所服务费。要是申报价比市场价低,那就按照评估价来计税啦。

  • 开发商延期交房补偿标准有哪些

    1517人阅读

    开发商延期交房的补偿标准得看购房合同咋约定啦。合同要是明确说了延期交房的赔偿方式和金额,那就按合同来办。要是合同没写清楚,购房者就能根据自己实际损失找开发商要赔偿。像因延期交房多花的租房钱啥的就是实际损失。通常情况下,法院会参照同地段同类房屋的租金标准来定赔偿数额哦。

  • 无力偿还房子能卖吗

    1864人阅读

    要是你没能力还债务啦,一般就会把房子卖掉来应对。不过在做这个决定之前呀,可得把各种情况都考虑周全喽,得好好权衡好多方面的因素呢,像房子的市场价值到底是多少呀,卖房过程中要花的成本有哪些呀,还有法律上有没有什么限制之类的。一定要对这些都弄得明明白白的,可别因为着急做决定就吃亏啦。等你把这些都考虑充分了,再做出明智的选择,这样才能更好地保障你自己的权益呢。