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农村的安置土地使用权是不能进行交易的哦。那些安置用地要是没有经过国土资源管理局备案,就只能供个人用来建设房屋啦,是没有交易资格的呢。要分清地皮买卖和土地使用权转让这两种情况,地皮买卖说的是对土地所有权的买卖,而土地使用权转让指的是对土地使用权的转让。安置用地只有使用权,没有交易权哈,等建好了房子,只能办理房产所有权证,可不是房产证哟。
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从承包合约开始生效那一刻起,承包方就得去填写经营权证登记申请书,然后把申请书交到乡(镇)政府去审查。乡(镇)政府得检查承包方的资质,看看整个过程是不是合规,期限合不合理,还有土地的用途是不是符合规定,并且得在申请书上标注初审的意见。要是初审合格了,承包方就得向县级以上的政府提出登记申请,之后由农业行政主管部门对申请进行全面的审核。
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土地所有权意味着能对土地实现完全的占有、使用、获取收益以及进行处分。国家或者集体拥有土地所有权。土地使用权呢,就是依据法律规定对土地进行利用并且获得收益的权利。这两者有明显区别,土地所有权是更基础的权利归属,土地使用权则是基于所有权基础上的对土地的具体利用方式和权益获取。
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土地权属争议通常不会受诉讼时效的约束。这类争议主要是关于土地的所有权与使用权到底归谁所有,这关乎土地的核心权利呢。解决这种争议就是要明确土地的归属。只要土地的权属一直处于有争议的状态,那当事人就都有权利去主张自己的权利哦。