徐州
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通常情况下在我国，110是不管这件事情的。因为这件事情并不属于公安部门的管辖范围之内。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，......
1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障......
公租房申请条件:1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生）；或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员；2、家庭收入符合准入条件：比如......
押金回收在租房纠纷中，协商解决为首选。协商不成，需收集证据诉诸法律。押金通常作为房屋权益的担保，若有财产损失，可从押金扣除；如租赁期内无损坏，应在租期结束后无息退还承租人。若合同未明定押金性质，以上原则适用。
转租合同无需提供转租证明，只需房东同意。如果未经房主事先许可，然而房主却已知晓或理应知晓该房屋承租人为次承租人而将其租赁出去且未对此表示异议的情况下，这种情形亦可被视作为房东默认同意，转租仍获认可。
依法查封的房产禁止出租。法院可指定被请求方保管查封财产，如不适合可委托第三方或申请人。被请求方在不影响财产价值前提下可适度使用。无论哪种形式的保管，都严禁损害保全权益，不得私自处置财产。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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在未明确约定违约行为处理方式的租赁合同中，违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。赔偿应覆盖实际损失及预期利益，但赔偿额度不得超出违约方在签订合同时可预见或应预见的潜在损失。
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未能按时缴纳房屋租金，逾期时长如何，均构成违约行为。一旦超出了与租赁协议中规定的应缴租金支付期限，视为违约行为。尽管一些房东可能会选择宽容对待此种过失，不追究承租人的违约责任，必须牢记的是，任何延迟履行，无论时长怎样，都应被视作违约行径。
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对于未完成学业的学生，若租赁房屋时发生违约行为，仍需按法律规定或租赁协议承担相应赔偿责任。双方可约定违约金和损失赔偿规则，但违约金过高或过低时，可向法院申请调整。
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上海公有住房原承租人去世后，新承租人首选应是与原承租人共同居住并持有该址常住户口的亲属。若无合适人选，可考虑原承租人的配偶及直系亲属。共同居住者需在该房产实际居住满12个月且在本市无其他住房或虽有住房但居住困难，其产生不受婚姻、生育状况限制。
