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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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商品房买卖合同的违约责任划分呀，得看合同具体咋约定的，还有法律规定呢。要是开发商没按合同交房子，或者房子质量跟约定的不一样，那他们就得担责。要是买房人没按时交房款啥的，那他们也得负相应责任。判断责任的时候，会把违约的原因、程度以及造成的后果这些因素都综合起来考虑哦。
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网贷要是逾期了，可能会给房产带来风险呢，这时候就需要法律来帮忙啦。要是逾期不还钱，网贷机构可能会把咱告上法庭。法院判决后要是还不还钱，那房产就有可能被拿去拍卖用来还债啦，不过会保障咱基本的居住需求哦。在执行之前呢，得有院长发布公告，要是还没履行还款义务，就会强制执行啦，会通知被执行人或者他们的代表来现场，要是他们不来也不影响执行的。整个过程都会有记录，最后还得签字确认呢。
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家里房子是我们俩的共同财产，所以只有我们两个人都同意了，才能卖掉这个房子。要是你自己偷偷摸摸地把它给卖掉了，那就有可能被认为是无效的交易。这样做主要就是为了保护我们两个人在处理这个共同财产上的权利是平等的。
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商品房买卖合同里的违约金没啥固定标准呀。一般都是按照合同上写的来定，如果合同没约定呢，就按照违约给人家造成的损失算。通常呢，违约金得合理，得既能把守约方的损失给补上，又不能比造成的损失高太多。要是违约金太高或者太低啦，当事人就可以去找法院或者仲裁机构，让他们帮忙调整一下。
