北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业,现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来,处理过某外籍人士在华的房产纠纷,标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起,赔偿总金额高达近千万,另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起,并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问,不仅获得了当事人在专业上的肯定,更得到了当事人对本人责任心上的首肯,因此被多名当事人推荐给身边的朋友,也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理,本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟,除了对法律应有信仰,还应该有一份职业道德的坚守,比起专业的法律知识与技能,职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值,相信案件本无大小,关键在于能否站在当事人角度,为当事人争取最大的合法权益,这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲,手里的是法律案子,但对于每一位当事人来说,这可能关系到他们最切身的利益,甚至影响他们的人生,因此,本人希望通过自己所长,让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义,更能感受到法律的温度与人文关怀。
咨询该律师该省城镇土地使用税涵盖从六分钱到三十块不等。税收制度上,山西实行固定比率或差异金额税制。根据地域不同,大、中型城市、县城、建制镇、工业园区等设置不同税额。大型城市年税额为三至三十元,中等城市为三至二十四元,小城市为一点八至十八元,县城、建制镇及工业园区为九毛至十二元。
土地使用税以纳税人实际占用和利用的土地面积为计税基础,税务机构据此核算税款。税务部门按纳税人实际占用土地范围,依据法定税额标准,计算税款并收取。纳税人实际占用土地面积通过多项方法确定,非单一数字。
税收计量基于土地实际占用面积,先由专业单位测定或依据土地使用权证书,若无证书则纳税人自报面积。税率因城市等级而异,大城市1.5-30元/平米,中等城市1.2-24元/平米,小城市0.9-18元/平米,县城等0.6-12元/平米。应纳税额=实际占用面积×适用税额,年税额因城市等级不同而有差异。房产税、车船使用税及城镇土地使用税均按年征收、分期缴纳。
国家机关、人民团体、军队自用的土地免税,但出租或经营需缴税。国家财政拨款供养的事业单位、宗教寺庙、公园、景点、市政公共场所、农林牧渔业生产用地等也免税。企业自建的学校、医院等若与企业其他用地明确分开,也享免税优惠。国家重点鼓励的设施用地也有免税政策。新征农田一年内免税,贫困地区税率可适度下调,不超过最低税额的30%。企业免税用地也有专属优惠措施。
土地使用权税的纳税人须先登记相关资料再申报。纳税主体包括单位和个人,在城市、县城、建制镇及工矿区使用土地者均需缴纳。年度计量,分阶段支付,具体周期由省级政府规定。税额基于实际占地面积,标准因城市规模而异,大型城市1.5-30元,中型城市1.2-24元,小型城市0.9-18元,县城等0.6-12元。